- Surface84 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2025
Rareté à Eckbolsheim : T3/T4 en rez-de-jardin avec 250m² d’extérieur privatif
424 000 €
Les points forts
- 2 salle d'eau / de bain
Descriptif du bien
Dans la résidence neuve, à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement 3/4 pièces de plain-pied aux prestations rares et aux volumes généreux.
Avec plus de 90 m² habitables, ce bien offre un espace de vie lumineux de 40 m², baigné de soleil grâce à sa baie vitrée d’angle orientée plein sud et ouverte sur une terrasse de 40 m² et un jardin privatif de 250 m² arboré, sans vis-à-vis.
Chaque pièce de l’appartement bénéficie d’un accès direct au jardin : un confort unique au quotidien.
Deux véritables suites parentales, chacune équipée d'une salle d’eau privative, de toilettes individuelles et d’un cellier/dressing, apportent une parfaite indépendance à chaque occupant.L’agencement est idéal et modulable : une 3e chambre ou un coin bureau peut facilement y être intégré.
Un parking aérien (9 500 €) et un garage fermé (20 000 €) sont disponible en complément du prix
Construction neuve déjà livrée, chauffage collectif au bio gaz (30%) avec production d’eau chaude semi-instantanée, dernières normes thermiques et acoustiques (RE 2020), faibles charges, résidence intimiste, au calme et entourée de verdure.
A proximité immédiate : tram, commerces, écoles, canal et pistes cyclables, accès rapide à Strasbourg et à l’A35.
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Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface84 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEckbolsheim 67201
- RéférenceVA13720
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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