SUBLIME T4 EN ATTIQUE | TRES GRANDE TERRASSE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ?

Découvrez ce grand 4P en attique bénéficiant de 30m² de terrasse, d'un garage et d'un parking !
90 m² exposés plein sud, vous offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à deux pas de toutes les commodités et de la frontière allemande

Vous êtes intéressés ? Contactez Aude Steiner au 06.46.33.30.68

Situé en 1er et dernier étage, d'une maison composée de 2 lots.
Accès indépendant au 1er étage à l'aide d'un escalier extérieur.

Avec ses 40 m², l’espace de vie ouvert est l’un des points forts de cet appartement ! Il est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud. Ces espaces de vie vous promettent d' agréables moments en famille ou entre amis.

Les trois chambres de 10 à 12m² sont de taille confortable.
Et la salle de bains moderne est toute équipée avec douche à receveur extra-plat, meuble vasque, sèche serviettes et fenêtre !!
Le WC est indépendant, avec fenêtre et dispose d'un lave-mains.

Enfin, cerise sur le gâteau, vous bénéficiez d'une magnifique terrasse de 30 m², plein sud et au calme !

Le prix comprend un Garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

L'appartement se situe au 1er étage d'une maison bi-famille aux entrées indépendantes.
Il n'y a pas de charges de copropriété.

Le chauffage se fait par Pompe à chaleur (air/Eau) individuelle et au sol. C'est un logement aux normes RE 2020, très peu énergivore et donc très économique !
 
Drusenheim est une petite commune dynamique qui rassemble tous les commerces et services de proximité nécessaire au quotidien. Sa situation est stratégique, proche de la frontière allemande, et offrant un accès facile aux différents transports en commun : bus/train.

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Rencontrons nous autour d’un café et discutons de votre projet !

Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet.
Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06.46.33.30.68

Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Photographies non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.