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- Surface112 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2025
À VENDENHEIM – DUPLEX T5 D’EXCEPTION AVEC TERRASSES, VOLUMES ET VUE PANORAMIQUE !
445 000 €
Les points forts
- 2 salle d'eau / de bain
Descriptif du bien
Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ?
Dans un quartier résidentiel verdoyant de Vendenheim, découvrez ce T5 neuf livré et prêt à vivre, niché au dernier étage d’un immeuble élégant et moderne. Ce duplex lumineux séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond spectaculaires et son panorama imprenable sur tout Vendenheim.
Un espace de vie rare et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour XXL de près de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une magnifique terrasse de 19 m² idéale pour vos repas ensoleillés ou vos fins de journée en toute sérénité.
Toujours sur ce niveau :
À l’étage sous combles
Un bel escalier mène à une mezzanine desservant :
À proximité immédiate :
Deux parkings extérieurs + un garage en sous-sol disponibles en sus du prix de vente.
Rencontrons-nous autour d’un café et discutons de votre projet !
Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06.46.33.30.58
Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans un quartier résidentiel verdoyant de Vendenheim, découvrez ce T5 neuf livré et prêt à vivre, niché au dernier étage d’un immeuble élégant et moderne. Ce duplex lumineux séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond spectaculaires et son panorama imprenable sur tout Vendenheim.
Un espace de vie rare et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour XXL de près de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une magnifique terrasse de 19 m² idéale pour vos repas ensoleillés ou vos fins de journée en toute sérénité.
Toujours sur ce niveau :
- Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une 2ᵉ terrasse de 10 m² exposée Nord-Ouest avec cellier attenant
- Une salle de bains
- Un dressing intégré dans l'une des chambres
- Un cellier intérieur avec placard intégré
- Et un atout rare dans le neuf : la cuisine est déjà installée et entièrement intégrée !
À l’étage sous combles
Un bel escalier mène à une mezzanine desservant :
- Deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune
- Une deuxième salle d’eau, idéale pour les enfants ou les invités
- Chauffage collectif performant via réseau de chaleur au biométhane (sous-station privative)
- Construit selon les dernières normes RE 2020
- Frais de notaire réduits
À proximité immédiate :
- Le Shopping Promenade et ses nombreuses enseignes
- Crèches, écoles, commerces, et services
- Espaces verts, promenades et équipements sportifs
Deux parkings extérieurs + un garage en sous-sol disponibles en sus du prix de vente.
Rencontrons-nous autour d’un café et discutons de votre projet !
Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06.46.33.30.58
Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface112 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse19 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVendenheim 67550
- RéférenceVA13717
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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